以房養(yǎng)老 養(yǎng)老不是問題

有人說人活著就是為了一個家，而現(xiàn)在養(yǎng)老問題也越來越受人關(guān)注。所以以房養(yǎng)老社會認同感與日俱增，現(xiàn)在養(yǎng)老金都有了就差一個可以養(yǎng)老的房子，有了房子才算是一個家。下面就是為您介紹的關(guān)于以房養(yǎng)老的問題。

　　養(yǎng)老的現(xiàn)狀
　　隨著社會的發(fā)展，人們的生活水平和觀念也在發(fā)生變化，相關(guān)統(tǒng)計顯示，目前中國有丁克家庭100萬個、同性戀8000萬人，這些人群通常無子女后代為他們養(yǎng)老送終，他們的養(yǎng)老顯然是未來不容小覷的社會問題。尤其是，居民消費價格指數(shù)呈現(xiàn)逐年上升的趨勢，但社會養(yǎng)老金的增幅卻趨于平緩，遠遠無法跟上CPI的步伐，如果沒有其他收入來源，將會導(dǎo)致老年人的養(yǎng)老生活質(zhì)量大幅降低。那么如何在沒有額外收入的情況下，使養(yǎng)老生活質(zhì)量不下降，甚至有所改善呢？
　　幸福人壽的以房養(yǎng)老產(chǎn)品“幸福房來寶”就是在響應(yīng)國家相關(guān)政策的前提下，推出的一種將住房抵押與終身養(yǎng)老年金保險相結(jié)合的創(chuàng)新型商業(yè)養(yǎng)老保險產(chǎn)品，老年人將房產(chǎn)抵押給保險公司后，可繼續(xù)住在原有房屋中選擇居家養(yǎng)老，并按照約定條件領(lǐng)取養(yǎng)老保險金直至去世。

　　傳統(tǒng)觀念發(fā)生變化 以房養(yǎng)老更勝一籌
　　目前社會上存在的養(yǎng)老解決方案，除了傳統(tǒng)的居家養(yǎng)老方式外，可行的養(yǎng)老解決方案還有三種：一是購買保險，含社保和商業(yè)保險；二是入住養(yǎng)老院，但資源緊張，價格不菲；三是購買企業(yè)年金，但只是部分企業(yè)給員工的專屬福利。盡管這些方法可以在一定程度上解決老年人的養(yǎng)老問題，卻無法讓他們獲得更好更理想的生活質(zhì)量，而且，任何一種方式都無法覆蓋到所有人群。
　　鑒于上述人群通常都有較好的經(jīng)濟基礎(chǔ)，絕大多數(shù)都有至少一套住房，因此以房養(yǎng)老是他們可以考慮的優(yōu)選方式之一，包括通過將閑置的房間出租，以持續(xù)的房租收入改善生活條件；通過將房屋出售、自己租房的方式，獲得現(xiàn)金改善養(yǎng)老生活條件；通過購買國家倡導(dǎo)的“以房養(yǎng)老”保險產(chǎn)品，用倒按揭的方式，獲得更有保障和質(zhì)量的養(yǎng)老生活方式。其中，“以房養(yǎng)老”保險產(chǎn)品相對于其他養(yǎng)老保障方式可能更勝一籌。

　　以房養(yǎng)老的現(xiàn)狀
　　不過，前景雖然美好，但社會上真正采用以房養(yǎng)老方式的人寥寥無幾，這主要是受阻于社會因素中的傳統(tǒng)觀念，通常大家認為，房產(chǎn)作為重要的遺產(chǎn)應(yīng)傳承給下一代。但隨著首批獨身子女已人到中年，即將承擔(dān)“421”家庭的贍養(yǎng)責(zé)任，未來以房養(yǎng)老的接受度一定會顯著提高。而對于丁克家庭和同性戀人群，房產(chǎn)傳承觀念正在發(fā)生變化，甚至正在慢慢變得“不成問題”。
　　另外，在談到大家普遍關(guān)注的問題時，有一種說法是：“辦理以房養(yǎng)老業(yè)務(wù)的老人只是將房子抵押給保險公司，期間繼續(xù)擁有房屋占有、使用、收益和經(jīng)抵押權(quán)人同意的處分權(quán)?！睂Υ?，幸福人壽業(yè)務(wù)負責(zé)人介紹：“無論房價漲跌，老人領(lǐng)取的養(yǎng)老金不受影響，讓老人無后顧之憂；待老人去世后，房價漲的部分歸屬繼承人，房價跌了保險公司承擔(dān)?！?br />
　　十年孕育終于落地 首批養(yǎng)老金已發(fā)放
　　終于，今年6月12日，年過7旬的黃阿姨從幸福人壽工作人員手中接過了以房養(yǎng)老產(chǎn)品第一份養(yǎng)老金。黃阿姨和其他幾位老人一起，成為了國內(nèi)首批通過以房養(yǎng)老領(lǐng)取到養(yǎng)老金的客戶。這也是引發(fā)社會廣泛關(guān)注的以房養(yǎng)老項目，在國內(nèi)經(jīng)過10余年孕育后對外發(fā)出的首批養(yǎng)老金。
　　據(jù)了解，黃阿姨今年75歲，月退休金3000多元，是一位熱愛生活、喜愛養(yǎng)花和寵物、具有愛心的老人。按照合同約定，黃阿姨通過投?！耙苑筐B(yǎng)老”產(chǎn)品，每個月可以領(lǐng)取萬元以上的養(yǎng)老金。黃阿姨坦言：“這款產(chǎn)品現(xiàn)在每月為我額外增加了一筆養(yǎng)老金，我能繼續(xù)住在自己的房子為自己和寵物提供更好的生活條件。將來等我需要被照料、考慮住養(yǎng)老院時，還可以把房子租出去，租金加上養(yǎng)老金，可以保證我安享晚年了?！?br />　　另外一位投保幸福人壽以房養(yǎng)老產(chǎn)品“幸福房來寶”的客戶是失獨老人康叔叔，他更是難掩喜悅之情：“我盼了這么久，終于盼到了，很多人勸我，但是我認準(zhǔn)了這是個好事，至少很適合我和老伴?！笨凳迨搴屠习楹茉缇烷_始關(guān)注以房養(yǎng)老政策和產(chǎn)品，是在幸福人壽項目推介會現(xiàn)場登記愿意投保的第一人，投保后康叔叔心緒難平，作詩一首以表心聲：“追蹤此事已數(shù)載，敢吃螃蟹有恒心；今后生活添保障，夢中笑醒真開心?！蓖侗Ａ艘苑筐B(yǎng)老產(chǎn)品，康老先生夫婦月領(lǐng)養(yǎng)老金近萬元，有了這筆錢，豁達開朗的夫妻倆能更好地安排自己的養(yǎng)老生活，有充足的資金在身體條件良好的情況下外出旅游散心。
　　從首批“幸福房來寶”的5張保單來看，隨著生活水平逐漸改善和人們社會觀念的不斷變化，以房養(yǎng)老的社會認同感將與日俱增，畢竟以房養(yǎng)老可以在不增加子女負擔(dān)，并且不降低自身養(yǎng)老生活質(zhì)量的前提下，合理有效解決養(yǎng)老問題，一石二鳥的理想效果將使得更多家庭受益于這種養(yǎng)老新方式。

　　流程復(fù)雜牽涉多家 政府支持辦理高效
　　實際上，自今年3月25日幸福人壽的“以房養(yǎng)老”產(chǎn)品獲批以來，各項工作始終在有序進行中。經(jīng)過客戶簽訂投保意向書、房屋評估、法律盡職調(diào)查、簽發(fā)保險合同、房屋抵押登記和公證等環(huán)節(jié)，并且猶豫期過后，最后的一環(huán)就是保險公司向老人開始按月發(fā)放養(yǎng)老金。
　　“整個過程確實比較復(fù)雜，而且牽涉了方方面面的機構(gòu)。不過，作為國內(nèi)首創(chuàng)的產(chǎn)品，每個環(huán)節(jié)的設(shè)置都是為了更好地保障投保人的利益?！毙腋Ｈ藟巯嚓P(guān)負責(zé)人介紹，“雖然涉及面廣，但我們在辦理首批業(yè)務(wù)的過程中，感受到更多的是支持和配合。全新業(yè)務(wù)流程的辦理過程非常高效，既確保了第一批老人可以在預(yù)定的時間內(nèi)領(lǐng)取養(yǎng)老金，又為我們將來以房養(yǎng)老業(yè)務(wù)的開展增強了信心?！?br />
　　以房養(yǎng)老的發(fā)展前景
　　采訪中，媒體人了解到，北京、上海、廣州、武漢4個試點城市的相關(guān)政府部門都對以房養(yǎng)老業(yè)務(wù)的開展給予了大力支持。以武漢為例，湖北省保監(jiān)局和金融辦擬出臺相關(guān)政策，以協(xié)調(diào)各方力量，對接老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險業(yè)務(wù)。北京長安公證處劉女士正是為黃阿姨辦理的合同公證公證員，回憶起當(dāng)天辦理的過程，她真誠地表示了能為老人服務(wù)的欣慰和能參與保險產(chǎn)品創(chuàng)新的激動。
　　“從以房養(yǎng)老業(yè)務(wù)在我國的發(fā)展前景來看，反向抵押養(yǎng)老保險只是通過市場化手段運作的一種補充養(yǎng)老方式，是為已擁有房產(chǎn)的老年人提供一種增加養(yǎng)老資金來源的選擇，不會影響老年人傳統(tǒng)的養(yǎng)老方式?！毙腋Ｈ藟凵鲜鲐撠?zé)人表示，相信隨著以房養(yǎng)老業(yè)務(wù)的開展，各項政策和流程將會日趨完善，也呼吁能在服務(wù)性和行政性收費以及稅收。

　　從上面所說可以知道以房養(yǎng)老已經(jīng)受各界的人士的認同，而且以房養(yǎng)老也是許多老人所希望的。老人們希望在有養(yǎng)老金的前提下再有自己的房子，能夠讓他們有一個很好的居住環(huán)境。也這是所有人希望的。