個人住房貸款條件

公積金貸款一般條件：一般要求連續(xù)繳納6個月或是一年，不能斷交。

可以享受，但必須滿足下列條件：(1)達到國家法定的退休年齡(男年滿60周歲，女干部年滿55周歲、女工人年滿50周歲)并已辦理了退休手續(xù);(2)個人累計繳費年限滿15年。除上述條件外，在有的情況下還需具備其他特殊條件。例如，我國規(guī)定，提前和延遲退休，都應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門和機構(gòu)批準(zhǔn)；從事有害身體健康工作的職工和因工傷(職業(yè)病)致殘的職工提前退休，須經(jīng)依法證明完全喪失勞動能力者。

個人住房擔(dān)保貸款政策性貼息業(yè)務(wù)（以下簡稱貼息）是指北京住房公積金管理中心（以下簡稱中心）與有關(guān)商業(yè)銀行合作，對商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款，凡符合中心貼息條件的借款人，由中心根據(jù)借款人可以申請的貼息額度給予利息補貼。中心按照以下標(biāo)準(zhǔn)對借款人進行利息補貼：商業(yè)貸款執(zhí)行利率低于商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率的，按照商業(yè)貸款執(zhí)行利率與住房公積金貸款利率計算出的實際利息差進行利息補貼；商業(yè)貸款執(zhí)行利率高于或等于商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率的，按照商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率與住房公積金貸款利率計算出的利息差進行利息補貼。

名稱簡介個人住房貸款保險一般以借款人所購住房作為抵押物。為保障抵押物的安全，降低貸款風(fēng)險，銀行通常要求借款人購買房屋保險。主要品種我國抵押貸款保險的品種主要有：　　1、個人抵押住房綜合保險，包括原財產(chǎn)保險和還貸保證保險，即被保險人在保險期限內(nèi)因意外傷害事故所致死亡或傷殘，而喪失全部或部分還貸能力，造成連續(xù)三個月未履行或未完全履行還貸責(zé)任，由保險人承擔(dān)貸款已支付保費的全部或部分還貸責(zé)任?！　?、抵押貸款履約保險。借款人將房屋抵押給銀行，同時購買履約保險，當(dāng)借款人連續(xù)一定期限不還款時，保險公司代為清償剩余貸款本息，銀行將抵押權(quán)轉(zhuǎn)移給保險公司。

住房貸款保險辦理退保，需要相關(guān)人員的房貸已經(jīng)全部結(jié)清，那么投保人就可以帶著本人有效的身份證件、保險單以及其他材料到承保的保險公司辦理退款。因為投保人是提前結(jié)清房貸退保，所以保險合同并沒有如約履行，退保時，按照保單約定，保險公司一般會收取一定比例的手續(xù)費，作為客戶違約的費用。

住房貸款的保險費用計算公式為：保險費=保險金額×保險年限×年保險費率。一般情況下保險金額會大于貸款金額，保險年限一般要求大于等于貸款期限，不過各個銀行的具體要求不同，要以銀行要求為準(zhǔn)，另外，年保險費率各家保險公司不一定相同，一般最低為0.06％。如果用戶提前還清房貸可以找保險公司退回這部分金額。

需要滿足以下條件：1、用戶年滿十八周歲，女性年齡不可以超過五十九周歲，男性年齡不可以超過六十周歲，并且具備完全民事行為能力；2、用戶擁有進行期貨交易的經(jīng)驗以及資金，有足夠的承受期貨交易帶來的風(fēng)險的能力；3、用戶可以通過期貨公司的考試；4、用戶有固定的住所；5、用戶需要用真實的以及合法的身份進行開戶；6、用戶的資金來源必須是合法的；7、用戶提供的身份證及其他有關(guān)資料必須是真實的、合法的以及有效的。

個人減免所得稅的條件主要包括免稅和減稅兩種情況。免稅的條件主要包括以下幾類：1.省級人民政府、國務(wù)院部委和中國人民解放軍軍以上單位獎金：這些單位頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護等方面的獎金，可以免征個人所得稅。2.國債和國家發(fā)行的金融債券利息：個人持有國債或國家發(fā)行的金融債券所獲得的利息收入，免征個人所得稅。3.補貼津貼：按照國家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)放的補貼、津貼，如獨生子女補貼、托兒補助費、差旅費津貼、誤餐補助等，不屬于工資、薪金性質(zhì)的補貼、津貼，因此不征稅。4.福利費撫恤金救濟金：根據(jù)個人所得稅法的規(guī)定，福利費、撫恤金、救濟金等可以免征個人所得稅。5.保險賠款：個人因保險事故獲得的保險賠款，免征個人所得稅。6.軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費復(fù)員費、退役金：軍人退役時所獲得的轉(zhuǎn)業(yè)費、復(fù)員費、退役金等，可以免征個人所得稅。7.干部職工的安家費退職費基本養(yǎng)老金或退休費離休費離休生活補助費：這些費用均可以免征個人所得稅。8.外交代表和領(lǐng)事官員的所得：依照法律規(guī)定，應(yīng)免稅的外交代表和領(lǐng)事官員的所得可以免征個人所得稅。此外，還有其他一些免稅項目和減稅項目。減稅項目主要包括殘疾、孤老人員和烈屬的所得，以及因自然災(zāi)害遭受重大損失的個人所得。這些減稅項目的具體幅度和期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，并需要報同級人民代表大會常務(wù)委員會備案?？偟膩碚f，個人減免所得稅的條件主要包括上述的免稅項目和減稅項目。但需要注意的是，具體的免稅和減稅規(guī)定可能會因地區(qū)和時間的不同而有所變化，因此在實際操作中需要詳細了解當(dāng)?shù)氐亩愂照吆鸵?guī)定。