個(gè)人公積金貸款條件

1、公積金貸款一般條件：一般要求連續(xù)繳納6個(gè)月或是一年2、公積金異地貸款條件：目前有小部分城市的公積金可以異地貸款：北京、上海、廣州、深圳、重慶、天津、哈爾濱、太原、成都、海南省、烏魯木齊、貴陽(yáng)、西寧、杭州、銀川、廈門(mén)、福州等城市實(shí)現(xiàn)全國(guó)范圍內(nèi)的異地貸款。

1、住房公積金貸款一般條件：一般要求連續(xù)繳納6個(gè)月或是一年2、住房公積金異地貸款條件：目前有小部分城市的公積金可以異地貸款：北京、上海、廣州、深圳、重慶、天津、哈爾濱、太原、成都、海南省、烏魯木齊、貴陽(yáng)、西寧、杭州、銀川、廈門(mén)、福州等城市實(shí)現(xiàn)全國(guó)范圍內(nèi)的異地貸款。

1、公積金貸款一般條件：一般要求連續(xù)繳納6個(gè)月或是一年2、公積金異地貸款條件：目前有小部分城市的公積金可以異地貸款：北京、上海、廣州、深圳、重慶、天津、哈爾濱、太原、成都、海南省、烏魯木齊、貴陽(yáng)、西寧、杭州、銀川、廈門(mén)、福州等城市實(shí)現(xiàn)全國(guó)范圍內(nèi)的異地貸款。

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件：原商業(yè)性貸款轉(zhuǎn)公積金貸款時(shí)本金余額必須小于申請(qǐng)人公積金可貸額度；能夠提供本中心認(rèn)可的擔(dān)保；連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月以上；申請(qǐng)人夫妻雙方不能有未還清的公積金貸款；原商業(yè)貸款正常還款一年以上，還款記錄良好?！吧剔D(zhuǎn)公”是近來(lái)部分城市為緩解當(dāng)?shù)毓e金貸款申請(qǐng)過(guò)多而導(dǎo)致的申請(qǐng)發(fā)放周期過(guò)長(zhǎng)而采取的一種公積金貸款替代措施，不但辦理速度比較快，還能享受到公積金的貸款利率，十分劃算。什么時(shí)候商轉(zhuǎn)公最劃算？需要取決于借款人的還款剩余年限還有多少。如果商業(yè)貸款處于還款前期,只還款了兩三年左右，此時(shí)商業(yè)貸款被轉(zhuǎn)為公積金貸款，更適合申請(qǐng)人，因?yàn)橄鄬?duì)來(lái)說(shuō)是較劃算的。若是在還款期限后期的話，是不建議轉(zhuǎn)的，例如對(duì)于10年期的商業(yè)貸款,在第六七年左右轉(zhuǎn)為公積金貸款對(duì)于申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)是不劃算的,因?yàn)殂y行在前幾年就幾乎收完貸款利息了。

商業(yè)貸款利息較高，很多買(mǎi)房者會(huì)在條件允許的情況下，轉(zhuǎn)成公積金貸款。一般需要符合以下要求：借款人是買(mǎi)受人或配偶；房屋有大紅本；原銀行商業(yè)貸款還款一年以上并信用良好；實(shí)踐中有些地方如太原，需要有大紅本的房屋作抵押，才允許轉(zhuǎn)公積金貸款。法律依據(jù):《公積金管理?xiàng)l例》第二十七條申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，可以將住房公積金用于購(gòu)買(mǎi)國(guó)債。

商業(yè)貸款利息較高，很多買(mǎi)房者會(huì)在條件允許的情況下，轉(zhuǎn)成公積金貸款。一般需要符合以下要求：借款人是買(mǎi)受人或配偶；房屋有大紅本；原銀行商業(yè)貸款還款一年以上并信用良好；實(shí)踐中有些地方如太原，需要有大紅本的房屋作抵押，才允許轉(zhuǎn)公積金貸款。法律依據(jù):《公積金管理?xiàng)l例》第二十七條申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，可以將住房公積金用于購(gòu)買(mǎi)國(guó)債。

公積金貸款的條件如下：1、有所在地的有效戶(hù)口或是居住證；2、用戶(hù)在申請(qǐng)公積金貸款前，已連著六個(gè)月正常繳納住房公積金；3、有購(gòu)房、租房、翻建等手續(xù)、合同等；4、申請(qǐng)人支付的房屋首付款應(yīng)當(dāng)超過(guò)了購(gòu)房總價(jià)的30%或是20%；5、貸款人和擔(dān)保人都必須年滿(mǎn)18周歲，并且具有完全民事行為能力，有好的個(gè)人征信、收入比較穩(wěn)定。

公積金貸款需要滿(mǎn)足以下條件：貸款對(duì)象應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定，有完全民事行為能力和穩(wěn)定的收入；貸款用途應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)定；貸款條件應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和住房公積金貸款政策；應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的程序和條件提交申請(qǐng)材料；應(yīng)當(dāng)符合住房公積金貸款的申請(qǐng)條件；借款人應(yīng)具備還款意愿和還款能力；信用狀況良好，沒(méi)有不良信用記錄；借款人已支付了購(gòu)買(mǎi)住房的部分首付款；借款人同意將所購(gòu)住房作為貸款抵押物。