銀行抵押貸款利率、條件、流程

抵押貸款即是將抵押物抵押給銀行，以獲得款項的一種貸款形式。銀行抵押貸款的利率直接影響著抵押人的抵押金額，所以對于抵押人來說，了解銀行抵押貸款利率非常有必要。此外，銀行抵押需要什么條件，有哪些流程，也是抵押人所關心的問題。保險將在本文為您講述銀行抵押貸款利率、條件、流程。

銀行抵押貸款利率

各銀行抵押貸款利率對比

上圖為我國各銀行的抵押貸款利率，可以看出來，相對于基礎貸款利率，銀行的抵押貸款利率上浮了10%—30%左右。

銀行抵押貸款利息計算

銀行抵押貸款利息計算共有三種算法，分別是按年計算、按月計算和按日計算。

1.按年計算：一般以百分數(shù)表示;公式為：利息=月初貸款余額*月利率*月數(shù)。

2.按月計算：一般用千分數(shù)表示;公式為：：利息=貸款余額*日利率*實際占用天數(shù)

3.按日計算：日利率=月利率/30;或者=年利率/360。

銀行抵押貸款條件(房產(chǎn)抵押為例)

1.年齡在18-55周歲之間(條件優(yōu)秀者年齡可適當放寬)，具有完全的民事行為能力;

2.能夠提供銀行認可的房產(chǎn)作抵押;

3.有合法穩(wěn)定的收入來源，具備還款能力;

4.個人信用良好;

5.銀行規(guī)定的其他條件。

銀行抵押貸款流程(房產(chǎn)抵押為例)

抵押貸款流程

銀行抵押貸款注意事項

1.首選公積金貸款：公積金貸款遠低于銀行抵押貸款，對于買房、裝修者來說，可首選公積金貸款。

2.巧用組合貸款：即公積金貸款和銀行貸款組合齊下，這樣既可以享受公積金貸款的低利率，也可以解決公積金貸款不足的問題。

3.貨比三家：各銀行貸款利率、還款方式各有不同，在選擇貸款銀行的時候，消費者應該多作比較。

4.提高首付款比例：有些銀行對于首付高的貸款人會給予一定優(yōu)惠，所以提高首付比例，也可以節(jié)省貸款金額。