揚(yáng)州公積金貸款還款方式和利息計(jì)算詳情

揚(yáng)州公積金貸款還款方式和利息計(jì)算

還款方式

1、一年期貸款：可提前還，必須一次還清。利息按實(shí)際占用天數(shù)結(jié)息。

2、多年期貸款可采用等額已支付保費(fèi)和等額本息兩種方式。

①等額已支付保費(fèi)還款方式：

每月還款已支付保費(fèi)額＝貸款金額÷貸款月數(shù)

貸款利息＝上期剩余已支付保費(fèi)額×月利率÷30×這期資金實(shí)際占用天數(shù)

②等額本息還款方式：

根據(jù)貸款金額和貸款月數(shù)，計(jì)算出一個(gè)等額月還款額。

利息的計(jì)算

揚(yáng)州市住房公積金貸款不論采用等額本息還款方式還是等額已支付保費(fèi)還款方式，都是先息后本。先從月還款中扣除當(dāng)期利息后，剩余金額沖還已支付保費(fèi)。職工每次還款后可按以下公式計(jì)算利息：

利息=（剩余已支付保費(fèi)額×年利率/360）×上次還款和本次還款間隔天數(shù)

例如：職工貸款25萬(wàn)元，期限10年，本次還款和上次還款間隔天數(shù)為30天

1、采取等額本息方式，月還款額=2515.71元,利息=(250000×0.0387/360)×30= 806.25元,實(shí)還已支付保費(fèi)=2515.71- 806.25=1709.46元。

2、采取等額已支付保費(fèi)方式，月還已支付保費(fèi)額=250000/120=2083.33元, 利息=(250000×0.0387/360)×30= 806.25元,當(dāng)月還款=2083.33+ 806.25=2889.58元。

以后每月利息將按上次還款后已支付保費(fèi)余額重新計(jì)算,不重復(fù)計(jì)息。