泰康養(yǎng)老社區(qū)入住資格，200萬夠嗎？

隨著社會的發(fā)展，中國人口也逐漸步入老齡化社會。似乎只有老年人才需要關(guān)心養(yǎng)老問題，其實(shí)養(yǎng)老本質(zhì)是一種財務(wù)規(guī)劃，需要提前進(jìn)行考慮。最近養(yǎng)老社區(qū)因?yàn)槠洵h(huán)境優(yōu)越、醫(yī)療資源雄厚、飲食豐富健康受到不少的關(guān)注，今天深藍(lán)君就帶大家看看，泰康養(yǎng)老社區(qū)等高端養(yǎng)老社區(qū)的入住資格。

一、如何才能入住養(yǎng)老社區(qū)？

千萬不要以為每個月只需繳納萬元的月費(fèi)，就可以入住享受高端的服務(wù)，在入住之前必須要解決資格的問題。

如何才能獲得入住的資格？答案也很簡單，要交上百萬的押金給保險公司，或者買保費(fèi)上百萬的保險。

我們分別看這兩種獲取資格的差異：

方式 1：交押金，不買保險

目前押金價格能夠確定的是泰康之家，不過金額一點(diǎn)都不便宜。以泰康之家北京燕園為例，押金由兩部分組成：入門費(fèi)和樂泰財富卡，具體收費(fèi)如下：

樂泰財富卡的作用相當(dāng)于“打折卡”，不同戶型的樂泰財富卡價位不同，入住之后的月費(fèi)可以享受折扣，大概在 6 折左右。

如果之后選擇不在社區(qū)居住，這些押金可以按比例退還，以樂泰卡為例：

• 入住 3 月內(nèi)：全額退還

• 入住 3 月 - 1 年：退還 92%

• 入住 1 年 - 2 年：退還 95%

• 入住 2 年 - 3 年：退還 97%

• 入住 3 年以上：全額退還

深藍(lán)君咨詢了很多客服，其他的養(yǎng)老社區(qū)因?yàn)楹献鞣降脑颍壳暗难航痼w系還未具體公布，這些只是把我了解的呈現(xiàn)出來。

方式 2：不交押金，購買保險

如果不想交押金，購買高額保險同樣可以入住養(yǎng)老社區(qū)。不過這個保費(fèi)要求不是固定的，不同的公司要求不同：

泰康、恒大、太平的至少要 150 萬起，光大永明在 30 萬起。雖然購買保險，就可以有入住資格，但不同保險繳費(fèi)方式，所享受的權(quán)益是不一樣的：

• 一次性躉交：可以立刻獲得保證入住權(quán)

• 按年繳費(fèi)：可以享受優(yōu)先入住權(quán)，保費(fèi)繳清后才有保證入住權(quán)

保證入住權(quán)是指提交申請后，在約定時間內(nèi)肯定會安排入住。優(yōu)先入住權(quán)是指同等情況下，比押金用戶享有優(yōu)先入住的權(quán)利，但仍需排隊(duì)等待。

二、入住養(yǎng)老社區(qū)，要花多少錢？

隨著老齡化問題的加重，很多企業(yè)看好養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)并開始布局，有傳統(tǒng)房企、養(yǎng)老運(yùn)營商、保險公司，深藍(lán)君要介紹的是保險公司參與布局的養(yǎng)老社區(qū)。

1、哪些保險公司有養(yǎng)老社區(qū)？

深藍(lán)君詳細(xì)對比了 9 家養(yǎng)老社區(qū)，并且親自在深圳周邊考察了一次，最后挑選出四家具有代表性的進(jìn)行分析：

• 泰康人壽泰康之家

• 恒大人壽養(yǎng)生谷

• 中國太平樂享家系列

• 光大永明匯晨養(yǎng)老

并不是每個城市都有這樣的養(yǎng)老社區(qū)，泰康、恒大、光大永明三家，優(yōu)先在北上廣等一線城市里布局，而恒大走的是開發(fā)二線城市的路線。

有的養(yǎng)老社區(qū)是保險公司與養(yǎng)老運(yùn)營商合作，這種模式保險公司資金投入少，簡單靈活。恒大和光大永明的養(yǎng)老社區(qū)目前就是這種模式，由集團(tuán)旗下的幾家公司合作開發(fā)。

而有的養(yǎng)老社區(qū)是保險公司自己拿地、建設(shè)、運(yùn)營。這種模式對資金實(shí)力要求較高，且周期較長，但容易形成規(guī)模經(jīng)濟(jì)。泰康的泰康之家系列、太平的梧桐人家就是采用這種模式。

但受限于龐大的資金和建設(shè)時間成本，養(yǎng)老社區(qū)廣范圍覆蓋還需要一些時間。

2、養(yǎng)老社區(qū)收費(fèi)貴嗎？

養(yǎng)老社區(qū)的價格受到所在地區(qū)的經(jīng)濟(jì)水平、房間的大小、醫(yī)養(yǎng)服務(wù)水平等，價格上也會千差萬別。

深藍(lán)君整理了不同養(yǎng)老社區(qū)在熱門城市的價格，看下具體的價格體系是怎么樣的：

以上月費(fèi)只包含居家生活的費(fèi)用，而護(hù)理費(fèi)、餐費(fèi)以及醫(yī)療費(fèi)用是不包含在內(nèi)的，餐費(fèi)各家公司給出的價格都相差不多，平均在 1200-2000 元左右。

總結(jié)下來就是每月固定支出，至少要在 1 萬 - 2 萬之間，受限于房型大小、居住人數(shù)各不相同，各家差異很大，這里僅供參考。