建行住房公積金貸款計(jì)算器;二套房貸計(jì)算器為你計(jì)算貸款

人均住房面積 建行有界定
建行住房公積金貸款計(jì)算器關(guān)于 第二套房房貸政策 的限定,2007年的 9 27 房貸新政中曾做規(guī)定：無(wú)論第一套房是否貸款還清,只要在央行征信系統(tǒng)中有按揭貸款記錄的家庭,在買(mǎi)第二套房時(shí)最低首付款都不得低于四成,貸款利率不得低于同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍,即貸款利率要比首套房貸利率高10%.但去年12月,央行又頒布《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性信貸管理的補(bǔ)充通知》表示： 對(duì)于已利用銀行貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住房的家庭,如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的,可比照首套自住住房貸款政策執(zhí)行 。二套房貸計(jì)算器
建行住房公積金貸款計(jì)算器對(duì)于一直充滿爭(zhēng)議和猜測(cè)的 人均住房面積 ,建設(shè)銀行近日作出初步界定,即人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)為26.6平方米。外界普遍認(rèn)為,建行的這一標(biāo)準(zhǔn)預(yù)示著第二套房貸政策的正式松動(dòng)。如果一個(gè)家庭將其唯一住房出售,其人均住房面積是零,再次貸款買(mǎi)房就可視為首套房；或該家庭原來(lái)有兩套房,賣(mài)了一套,剩下的那套房子面積很小,人均住房面積低于上述平均水平,再次貸款買(mǎi)房也能享受優(yōu)惠利率。有媒體報(bào)道,建行廣東省分行按揭中心明確表示,如果首套房已經(jīng)結(jié)清售出,只要能提供買(mǎi)賣(mài)合同,客戶向建行貸款再次購(gòu)買(mǎi)房屋,可以享受到首付三成以及下浮15%利率的首套住房?jī)?yōu)惠政策。二套房貸計(jì)算器
其他銀行房貸政策未松動(dòng)
建行住房公積金貸款計(jì)算器昨日,記者以客戶身份致電建行佛山分行,工作人員則更為明確地表示,只要首套房已經(jīng)結(jié)清貸款,而不論是否售出,客戶向建行貸款再次購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí),均可享受首付三成和下浮15%利率的首套住房?jī)?yōu)惠政策, 商業(yè)貸款的利率是7.83%,公積金貸款就更低,大概5.22%.
不過(guò),中國(guó)銀行(4.86,-0.06,-1.22%,吧)、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行(5.68,0.07,1.25%,吧)等佛山分行均被告知不管怎樣,貸款再次購(gòu)房都按原有規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。二套房貸計(jì)算器
小算盤(pán)
買(mǎi)100萬(wàn)房子還貸省9萬(wàn)
建行住房公積金貸款計(jì)算器記者登錄建行網(wǎng)站,使用 建行貸款計(jì)算器 以購(gòu)買(mǎi)第二套市值100萬(wàn)元的計(jì)算,如果按照 9 27 新政,首付最低4成即40萬(wàn),貸款利率在7.83%的基礎(chǔ)上再上浮10%即8.61%,貸款60萬(wàn)期限20年,以等額本息方式還款,需要累計(jì)還款1259708.9元,加上首付總共要付出1659708.9元。二套房貸計(jì)算器
而如果按建行新政策,則可首付30萬(wàn),利率還可下浮15%到6.66%,貸款70萬(wàn)元同樣期限20年,以等額本息方式還款,需要累計(jì)還款1268437.97元,加上首付即為1568437.97元。兩相比較,后者不僅首付更低,還可節(jié)省共9萬(wàn)多。
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